Del på Facebook   Print siden

Danske boligejere er millionærer i mursten

Danmarkidag
Lørdag 1. oktober 2022 kl. 19:00

Danske boligejere er millionærer i mursten
Danskerne er millionærer i friværdi. Opsparingen i boligen er rekordhøj. Foto: Palle Skov


.
Danske boligejere er millionærer i mursten

Ny rekord: Den gennemsnitlige friværdi pr. parcelhus i Danmark er steget 350.000 kr. i snit siden starten af 2020 - men kæmpe forskel på tværs af kommunerne. Og så ser det ud til, at friværdien er toppet i denne omgang

Der er sat en ny historisk rekord for danske boligejeres friværdier. Det viser Realkredit Danmarks friværdimodel på basis af den seneste boligmarkedsstatistik fra Finans Danmark.

Helt præcis nåede boligejernes friværdier op på hele 2.453 mia. kroner i andet kvartal.

Friværdien er forskellen mellem, hvad din bolig er værd, og hvad du skylder af penge i boligen, altså restgælden af dine realkredit- og boliglån.

Den gennemsnitlige friværdi pr. parcelhus i Danmark er nu på 1.310.000 kroner mod godt 960.000 kroner i 1. kvartal 2020. En stigning i på hele 350.000 kr. på lidt over to år, viser beregningen.

Der er kæmpe forskel i friværdien på tværs af landets kommuner: Fra cirka 9,6 mio. kr. i Frederiksberg kommune til ca. 291.000 kr. i Lolland kommune.

Den gennemsnitlige friværdi er cirka 4. gange så høj i Region Hovedstaden som i Region Nordjylland.

Har toppet i denne omgang
Det ser også ud til, at vi ikke skal højere op med friværdien i denne omgang.

Boligpriserne er nemlig begyndt at falde over de seneste måneder, og meget tyder på, at der kan vente et ganske pænt prisfald på boligmarkedet over de kommende år.

Hvis man indregner et prisfald på boligmarkedet på 10 %, som mange økonomer mener er realistisk, vil det svare til, at den gennemsnitlige friværdi pr. ejerbolig mindskes med næsten 250.000 kroner.

"Det er selvfølgelig ikke rart at se sin opsparing i boligen blive mindre, men det giver trods alt et 'nettooverskud' i friværdien på 100.000 kr. i forhold til, inden Corona ramte os, og danske boligejere vil i gennemsnit fortsat være millionærer i mursten," siger boligmarkedsanalytiker i Home Henrik Hauthorn Jensen.

Friværdierne vil 'kun' blive sendt tilbage til niveauet fra 3. kvartal 2020, oplyser Realkredit Danmark.

Fakta: Friværdi i dit hjem

Danske boligejeres friværdier var hele 2.453 mia. kroner i andet kvartal 2022 – en stigning på 64 mia. kroner igennem kvartalet.

Det er hele 666 mia. kroner mere end tilbage i starten af 2020, hvor vi blev ramt af Covid-19, men boligmarkedet overraskende accelererede op i historisk høj fart, fordi danskerne vendte opmærksomheden mod boligmarkedet og kanaliserede flere penge i den retning.
Når vi korrigerer friværdierne for inflationsudviklingen, var de reale friværdier faldende i årets andet kvartal i år, fordi inflationen løb hurtigere end boligpriserne.

Det betyder, at de reale friværdier faktisk reelt toppede tilbage i efteråret 2021.

De reale friværdier er dog stadig på historisk høje niveauer – og faktisk på helt samme niveau som i tiden op til finanskrisen i 2008.
Kilde: Realkredit Danmark (beregning) og Home


© Copyright 2022 danmarkidag.dk. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale.

Danmarkidag

Norlys med kombiprodukt til pressede elkunder
Norlys med kombiprodukt til pressede elkunder
Danmarkidag
Hvis naturgassen skal ud af Danmark, kræver det målrettet tilskud til husstandene
Hvis naturgassen skal ud af Danmark, kræver det målrettet tilskud til husstandene
Danmarkidag
Elektrisk rugbrød er Årets Bil i Danmark 2023
Elektrisk rugbrød er Årets Bil i Danmark 2023
Danmarkidag
20.000 familier beder Røde Kors om julehjælp i år 
20.000 familier beder Røde Kors om julehjælp i år 
Danmarkidag
Bemærkelsesværdig: Rekordmange tegner forsikringer mod arbejdsløshed
Bemærkelsesværdig: Rekordmange tegner forsikringer mod arbejdsløshed
Danmarkidag
Beredskabsøvelse i Limfjordstunnelen påvirker trafikken i næste uge
Beredskabsøvelse i Limfjordstunnelen påvirker trafikken i næste uge
Danmarkidag
Efter 10 år med større villaer, vil køberne have færre kvadratmeter
Efter 10 år med større villaer, vil køberne have færre kvadratmeter
Danmarkidag
Antallet af akademikere eksploderer i de kommende år
Antallet af akademikere eksploderer i de kommende år
Danmarkidag
Udbetaling Danmark udsender årsbreve til 1,3 millioner pensionister
Udbetaling Danmark udsender årsbreve til 1,3 millioner pensionister
Danmarkidag
Flere tager til landskamp på stadion
Flere tager til landskamp på stadion
Danmarkidag
Skarp vejrovervågning holder Kong Vinter i skak
Skarp vejrovervågning holder Kong Vinter i skak
Danmarkidag
Dyreværnets internat har flere indleverede hvalpe end tidligere!
Dyreværnets internat har flere indleverede hvalpe end tidligere!
Danmarkidag
Drop ikke julebelysningen helt den er med til at forhindrer indbrud og andre tyverier.
Drop ikke julebelysningen helt den er med til at forhindrer indbrud og andre tyverier.
Danmarkidag
For mange unge kører fulde på cykel
For mange unge kører fulde på cykel
Danmarkidag
Political Festival of Europe afvikles igen i Mariager i august 2023
Political Festival of Europe afvikles igen i Mariager i august 2023
Danmarkidag
En 28-årig mand fik 60 dages fængsel for at have delt blandt andet film, tv-serier
En 28-årig mand fik 60 dages fængsel for at have delt blandt andet film, tv-serier
Danmarkidag
Julefrokosterne er over os dermed også risiko for spritbilister på vejene
Julefrokosterne er over os dermed også risiko for spritbilister på vejene
Danmarkidag
Mug i lasagneplader
Mug i lasagneplader
Danmarkidag
Delebilisme kan give stor økonomisk gevinst
Delebilisme kan give stor økonomisk gevinst
Danmarkidag
Advarsel om mugdannelse i mayonnaise
Advarsel om mugdannelse i mayonnaise
Danmarkidag
Fisk fra Stillehavet fanget nord for Læsø
Fisk fra Stillehavet fanget nord for Læsø
Danmarkidag
Fødevarestyrelsen advarer: Høj risiko for fugleinfluenza
Fødevarestyrelsen advarer: Høj risiko for fugleinfluenza
Danmarkidag
Antallet af dræbte i fartulykker halveret
Antallet af dræbte i fartulykker halveret
Danmarkidag
Kan det betale sig at droppe julelysene
Kan det betale sig at droppe julelysene
Danmarkidag
MICKEY GJERRIS ER ÅRETS DYREVEN 2022
MICKEY GJERRIS ER ÅRETS DYREVEN 2022
Danmarkidag
Dyrlæge advarer mod delinger af underholdende hunde- og kattevideoer
Dyrlæge advarer mod delinger af underholdende hunde- og kattevideoer
Danmarkidag
Sådan undgår du madspild i Julen - og sparer penge
Sådan undgår du madspild i Julen - og sparer penge
Danmarkidag
Julehjælp slår trist rekord
Julehjælp slår trist rekord
Danmarkidag
Spor efter skadedyr i blomkål
Spor efter skadedyr i blomkål
Danmarkidag
Rentefald gør boligkøbet op til 3000 kr. billigere om måneden
Rentefald gør boligkøbet op til 3000 kr. billigere om måneden
Danmarkidag
Danske unge slår endnu engang rekord i klamydia
Danske unge slår endnu engang rekord i klamydia
Danmarkidag
Mary Fonden sætter turbo på tolerancen
Mary Fonden sætter turbo på tolerancen
Danmarkidag
Politiet på uopmærksomhedskontrol
Politiet på uopmærksomhedskontrol
Danmarkidag
Gæring i mousserende vin
Gæring i mousserende vin
Danmarkidag
Madlavningen er under stort pres
Madlavningen er under stort pres
Danmarkidag
Politiet skal have dyredetektiver
Politiet skal have dyredetektiver
Danmarkidag
Stadigt flere kører økonomisk med øjet på speedometeret
Stadigt flere kører økonomisk med øjet på speedometeret
Danmarkidag
NY PRIS HYLDER DANMARKS FRIVILLIGE ILDSJÆLE
NY PRIS HYLDER DANMARKS FRIVILLIGE ILDSJÆLE
Danmarkidag
To ud af tre ejere med hus på tvangsauktion er enlige
To ud af tre ejere med hus på tvangsauktion er enlige
Danmarkidag
Coop Danmark tilbagekalder te
Coop Danmark tilbagekalder te
Danmarkidag
Advarer mod at bruge smartwatches i trafikken
Advarer mod at bruge smartwatches i trafikken
Danmarkidag
Coop advare mod Listeria
Coop advare mod Listeria
Danmarkidag
Husk reflekser og lys på gåturen
Husk reflekser og lys på gåturen
Danmarkidag
Tilbagekald af fiskeprodukt solgt i Rema 1000 butikker
Tilbagekald af fiskeprodukt solgt i Rema 1000 butikker
Danmarkidag
Formel 1, Mustang og en Austin Cooper sælges på auktion i Randers i morgen
Formel 1, Mustang og en Austin Cooper sælges på auktion i Randers i morgen
Danmarkidag
Jeg betaler senere, måske
Jeg betaler senere, måske
Danmarkidag
El Taco Truck tilbagekalder tortillas
El Taco Truck tilbagekalder tortillas
Danmarkidag
OneRepublic hovednavn til Nibe Festival 2023
OneRepublic hovednavn til Nibe Festival 2023
Danmarkidag


Tilmeld dig vores nyhedsbrev