Del på Facebook   Print siden

God udsigt: God investering eller dyr affære?

Danmark
Fredag 29. marts 2024 kl. 07:00

God udsigt: God investering eller dyr affære?
Rigtig mange går efter den gode beliggenhed og den gode udsigt, når de er på jagt efter sommerhus. Det kan også være en rigtig god investering, hvis man tænker sig godt om, inden underskriften sættes. Foto: iStock


Tiden omkring påskeferie og sommerferie er de perioder, hvor der handles flest sommerhuse, og mange tiltrækkes af en kystnær beliggenhed. Den gode udsigt er også med til at sikre din investering, hvis du tænker dig om, før du skriver under.

Kystnære sommerhuse har altid været attraktive, men det kan være risikabelt at ligge i første række. 2023 var det vådeste år nogensinde, og året bød på flere oversvømmelser. Stormfloden i oktober betød vandstigninger på mere end to meter, og det gik især hårdt ud over mange sommerhusområder ved Østersøen, hvor selv diger og forbyggende foranstaltninger måtte se sig slået af vandmasserne. Vesterhavets kyster var også hårdt ramt, og vind og vand spiste af klitterne i voldsommere grad end hidtil set.

”Er man på jagt efter sommerhus, så bør man have risici ved klimaforandringer med i overvejelserne. Når du finder huset med den gode beliggenhed og til en god pris, skal du undersøge de lokale klimaforhold, og hvad grundejerforeningen har drøftet omkring klimasikring. En kollektiv beslutning om klimasikring eller mangel på samme kan nemt blive til mange penge, og det har også har indflydelse på din forsikringspræmie og dækningen,” forklarer Michala Jørgensen, medlem af Danske BOLIGadvokaters bestyrelse.

Forført og forelsket af udsigten

Netop diger, deres placering eller mangel på dige har været omdrejningspunkt for mange sager i halen af den seneste tids vejrforhold. Som sommerhusejer skal man være opmærksom på, at flere forsikringsselskaber varsler præmiestigninger som følge af de mange klimaskader, og i værste fald kan man komme ud for, at selskaberne ikke vil forsikre de mest udsatte boliger, lød det fra brancheforeningen Forsikring og Pension tidligere på året. Derfor er der grund til at være ekstra opmærksom.

”Vi ser desværre for mange købere, som har været lidt for hurtige til at skrive under på en købsaftale uden advokatforbehold. Ofte skyldes det ren og skær forelskelse, som fører til, at der handles over stok og sten,” fortæller Michala Jørgensen og uddyber:

”Tanken om gennemgang af dokumenter om sommerhuskøbet er milevidt væk, når man først har kastet sin kærlighed på et hus. Men her gælder det om at stoppe op engang og sørge for at få indsat et advokatforbehold i købsaftalen, så du kan fastholde forelskelsen, mens din boligadvokat har tid til at sikre dig mod ubehagelige overraskelser.”

Danske BOLIGadvokater ser en tendens til, at mange anser et sommerhuskøb som en formssag, der nemt kan klares uden uvildig rådgivning. Det er bare langt fra altid tilfældet. Til gengæld – hvis alt er i orden – så betyder den dejlige beliggenhed og den gode udsigt, at sommerhuset formentlig holde prisen og dermed er en god investering.

Et par hurtige tip

Udover klimaforhold skal man også være opmærksom på indberetninger om boligens data. Mange sommerhuse har med årene fået en tilbygning eller små annekser for at give mere plads til familien eller lejere, og man kan være ude for, at det ikke er godkendt og indberettet Bygnings- og Boligregistret (BBR).

”Har du kig på et sommerhus, der har fået flere kvadratmeter over årene, er det vigtigt at tjekke BBR og tilladelser og se, om alt er registreret korrekt, herunder også afstand til skel. Derudover er det vigtigt at nærstudere lokalplanen, så du ved, hvad du må og ikke må og samtidig få overblik over fremtidsudsigterne for området,” slutter Michala Jørgensen.

Gode hjemmesider, når du kigger på sommerhus:

www.dingeo.dk
DinGeo samler geodata og præsenterer dem i et let og overskueligt format. DinGeo henter geodata fra utilgængelige arkiver beregnet udelukkende til dataeksperter og frigiver dem til almindelige danskere. Boligejere kan med DinGeo lære mere om egen bolig og lokalområde. Som boligkøbere kan du finde information om den bolig, du er interesserede i.

www.klimatilpasning.dk
På klimatilpasning.dk finder du viden om klimaændringer og klimatilpasning inden for en række temaer. Informationen henvender sig til både borgere, kommuner og erhvervsliv. På portalen er der også grafisk præsenterede klimadata og information om regionale klimaforandringer i Danmark. Portalen indeholder desuden interaktive værktøjer.

www.danskeboligadvokater.dk
På danskeboligadvokater.dk kan du finde gode råd til processen, når du står overfor boligkøb. Du kan bl.a. finde ’Tjekliste til boligkøbere’ med gennemgang af bolighandlen fra A-Z.



© Copyright 2024 danmarkidag.dk. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale.

Danmark

Motorstyrelsen lancerer nye initiativer for at styrke regelefterlevelsen i motorcykelbranchen
Motorstyrelsen lancerer nye initiativer for at styrke regelefterlevelsen i motorcykelbranchen
Danmark
Årets (nye) gang i haven: Haveselskabets 5 gode gøremål i haven i april
Årets (nye) gang i haven: Haveselskabets 5 gode gøremål i haven i april
Danmark
Ny app skal kortlægge problematiske altaner
Ny app skal kortlægge problematiske altaner
Danmark
Over 2 millioner danskere bevæger sig ikke nok
Over 2 millioner danskere bevæger sig ikke nok
Danmark
Ny bestyrelses-formand for Det Nationale Sorgcenter
Ny bestyrelses-formand for Det Nationale Sorgcenter
Danmark
Varm påske kickstarter pollenplage med rekordtal
Varm påske kickstarter pollenplage med rekordtal
Danmark
Tankede du på OK-anlægget på Skovvej 3 i Havdrup i går? Forkert brændstof på tanken
Tankede du på OK-anlægget på Skovvej 3 i Havdrup i går? Forkert brændstof på tanken
Danmark
Have og natur er topønsker til vores hjem - men det kniber med det naturlige
Have og natur er topønsker til vores hjem - men det kniber med det naturlige
Danmark
Nyt studie: Fire bortforklaringer bag overvægtige hunde
Nyt studie: Fire bortforklaringer bag overvægtige hunde
Danmark
KristenDemokraterne til kamp mod unges brug af pengespil
KristenDemokraterne til kamp mod unges brug af pengespil
Danmark
Over 10.000 bøder på seks måneder: Ny lov møder fortsat opbakning
Over 10.000 bøder på seks måneder: Ny lov møder fortsat opbakning
Danmark
Lidl og Mammen Mejeriernes specialost, Tange Sø Ost, vinder prestigefyldt European Private Label Award
Lidl og Mammen Mejeriernes specialost, Tange Sø Ost, vinder prestigefyldt European Private Label Award
Danmark
Danskerne er vilde med de flade påskæg
Danskerne er vilde med de flade påskæg
Danmark
Mange unge oplever utryghed på rejse
Mange unge oplever utryghed på rejse
Danmark
Dyrene skal ikke tage skraldet
Dyrene skal ikke tage skraldet
Danmark
Land Rover og BMW ligger i top, når det gælder antallet af skader.
Land Rover og BMW ligger i top, når det gælder antallet af skader.
Danmark
God udsigt: God investering eller dyr affære?
God udsigt: God investering eller dyr affære?
Danmark
Sådan gør du dit sommerhus klar til foråret
Sådan gør du dit sommerhus klar til foråret
Danmark
Forpjuskede ræve: Sådan tjekker du, om det er skab
Forpjuskede ræve: Sådan tjekker du, om det er skab
Danmark
Påsken kan være livsfarlig for dine kæledyr - tips til en kæledyrs-sikker påskeferie
Påsken kan være livsfarlig for dine kæledyr - tips til en kæledyrs-sikker påskeferie
Danmark
Rekordmange biler skulle trækkes fri i vinteren 23/24
Rekordmange biler skulle trækkes fri i vinteren 23/24
Danmark
Pas på i haven: Eksplosion i antal skader
Pas på i haven: Eksplosion i antal skader
Danmark
If tilbyder ansatte at udskifte helligdage for at kunne fejre egne traditioner
If tilbyder ansatte at udskifte helligdage for at kunne fejre egne traditioner
Danmark
Husk sommertid på søndag og undgå en hilsen fra P-vagten
Husk sommertid på søndag og undgå en hilsen fra P-vagten
Danmark
Nu er det tid: Gør bilen forårsklar
Nu er det tid: Gør bilen forårsklar
Danmark
Kriminalforsorgen målretter indsats mod partnerdrab og partnervold
Kriminalforsorgen målretter indsats mod partnerdrab og partnervold
Danmark
Organisationer starter ny indsats: Pærfekt Croquis vil gøre op med snævre kropsidealer
Organisationer starter ny indsats: Pærfekt Croquis vil gøre op med snævre kropsidealer
Danmark
Trods gode tal: Ny rotte-invasion kan være på vej
Trods gode tal: Ny rotte-invasion kan være på vej
Danmark
Advarsel: Tricktyve sender stjålne iPhones til Rumænien - og stjæler din iCloud-konto
Advarsel: Tricktyve sender stjålne iPhones til Rumænien - og stjæler din iCloud-konto
Danmark
Hunde og hugorme er en dårlig kombination
Hunde og hugorme er en dårlig kombination
Danmark
Sparetips: Sådan reducerer du elregningen i sommerhalvåret
Sparetips: Sådan reducerer du elregningen i sommerhalvåret
Danmark
PensionDanmark vil opspore flere med læse- og skriveudfordringer: kontakter 13.000 virksomheder
PensionDanmark vil opspore flere med læse- og skriveudfordringer: kontakter 13.000 virksomheder
Danmark
Er dit landbrug eller din maskinstation klar til forårets våde marker?
Er dit landbrug eller din maskinstation klar til forårets våde marker?
Danmark
Hver dag modtager flyselskaber klager fra danskere: Vigtigt man kender sin rettigheder
Hver dag modtager flyselskaber klager fra danskere: Vigtigt man kender sin rettigheder
Danmark
Psykolog: Børns sorg over tab af kæledyr skal tages alvorligt
Psykolog: Børns sorg over tab af kæledyr skal tages alvorligt
Danmark
Coop sparer 290 ton plast om året med ny pose
Coop sparer 290 ton plast om året med ny pose
Danmark
Digital selvmobning kan være tegn på alvorlig mistrivsel
Digital selvmobning kan være tegn på alvorlig mistrivsel
Danmark
Regeringen vil give butikker lov til at afvise 1000-kronesedler ved små køb
Regeringen vil give butikker lov til at afvise 1000-kronesedler ved små køb
Danmark
Ældre studerende vil ikke flytte efter uddannelse
Ældre studerende vil ikke flytte efter uddannelse
Danmark
Ulvejagt kan give bagslag for bekymrede landmænd
Ulvejagt kan give bagslag for bekymrede landmænd
Danmark
Husk ansvarsforsikringen til speedbåden
Husk ansvarsforsikringen til speedbåden
Danmark
Nicklas Bendtner bliver fodboldekspert på TV 2
Nicklas Bendtner bliver fodboldekspert på TV 2
Danmark
Sponsorstøtte bidrager til at skabe Danmarks største ungdomskor
Sponsorstøtte bidrager til at skabe Danmarks største ungdomskor
Danmark
Dyrenes Beskyttelse om lovforslag: Forbyd fyrværkeri for private
Dyrenes Beskyttelse om lovforslag: Forbyd fyrværkeri for private
Danmark
Undersøgelse: Så mange danskere sløser med deres adgangskoder online
Undersøgelse: Så mange danskere sløser med deres adgangskoder online
Danmark
Børns Vilkårs Landsindsamling: Bog og ide og Legekæden tager imod tusindvis af indsamlere
Børns Vilkårs Landsindsamling: Bog og ide og Legekæden tager imod tusindvis af indsamlere
Danmark
Samarbejde sikrer hjælp til voldsudsattes kæledyr
Samarbejde sikrer hjælp til voldsudsattes kæledyr
Danmark
Forsikringsselskab støtter dyreejere i sorg
Forsikringsselskab støtter dyreejere i sorg
Danmark

Tilmeld dig vores nyhedsbrev