Del på Facebook   Print siden

Rentefald gør boligkøbet op til 3000 kr. billigere om måneden

Danmarkidag
Fredag 18. november 2022 kl. 07:00

Rentefald gør boligkøbet op til 3000 kr. billigere om måneden
Rentefaldet giver køberne mere luft - og mere 'mod' på boligkøb. Presset på sælgerne aftager en smule. Ny beregning fra Realkredit Danmark og Home sætter tal på rentefaldet fra 6 % til 4 %. Foto: Home_Palle Peter Skov


.
Rentefald gør boligkøbet op til 3000 kr. billigere om måneden

Fra 6 % til 4 %: Flere måneder med rentehop er afløst af pæne rentefald – og det kan tydeligt ses i købernes budget, viser beregning fra Realkredit Danmark og Home.

Der er endelig godt nyt for boligmarkedet. Renten er faldet markant på kort tid. Og det kan aflæses i købernes budgetter.

For et gennemsnitligt hus til 2,4 mio. kr. er den månedlige ydelse faldet med helt op mod 2.500 kr. om måneden sammenlignet med for godt en måned siden. For gennemsnitslejligheden til 2,83 mio. kr. er ydelsen faldet med op til 3.000 kr.*
For en måned siden tårnede den lange rente på 6 %, mens boligfinansieringen nu kan lukkes med et fastforrentet lån på 4 %.

Realkredit Danmarks cheføkonom har i en beregning for Home taget udgangspunkt i at låne 1 mio. kr.

"Ydelsen er faldet ganske pænt. Et lån på 1 mio. kroner er blevet små 330 kr. billigere om måneden, hvis man betaler afdrag og i dag vælger et 4 %-lån mod et 5 %-lån for en god måneds tid siden. Det var vores anbefalede lån dengang," siger cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig i Realkredit Danmark.

Besparelsen er endnu større, godt 560 kr., hvis man sammenligner med 6 %-lånet, forklarer han videre.

"Ser vi på den afdragsfrie variant er den månedlige ydelse efter skat faldet med næsten 580 kr. – fra 5 % til 4 % - og med 1060 kr. fra 6 % til 4 %," siger Christian Hilligsøe Heinig.

Betydningsfuldt rentefald
Ejendomsmæglerkæden Home fremhæver, at det aktuelle rentefald er vigtigt for boligmarkedet, hvor både handler og priser har peget nedad den seneste tid – og især nogle af de steder i landet hvor huse og lejligheder er dyrest.

"Der er mange kroner til forskel om lånet hedder 6 % eller 4 %, men der er også en psykologisk effekt, når renten er faldet som nu. Køberne og sælgerne har fået tudet ørene fulde af de stigende renter længe, og det har ramt interessen for både at købe og sælge. Med en lavere rente kan køberne godkendes til en dyrere bolig – og flere 'tør' måske købe," siger Michael Dalsager, der er talsperson og senior kommunikationskonsulent i Home.

Sælgerne kan på den anden side føle, at presset på dem for at sætte prisen ned eller give afslag letter en smule. En del sælgere har allerede justeret priserne, og afslagene ved handel er steget de seneste måneder.

Købere på pause aktiveres?
Knap 40 % af køberne med købsplaner det næste halve år afventer i øjeblikket som følge af højere renter og inflation, viser det seneste køberbarometer fra Home i samarbejde med YouGov.

"Rentefaldet, lavere boligpriser og et langt større udvalg af boliger kan måske aktivere flere købere med planer og behov for at finde et hjem," siger Michael Dalsager fra Home.

Realkredit Danmark peger på, at den seneste tids faldende renter er positivt nyt, men boligmarkedet er fortsat udfordret af en udhulet købekraft og af, at renterne - trods den seneste tids fald - stadig har oplevet en kraftig stigning gennem 2022.

Lavere rente tager lidt af presset
"Meget tyder derfor fortsat på, at der er udsigt til faldende boligpriser ind i 2023, men hvis det over de kommende måneder viser sig, at både inflationen og renterne synes at have toppet, så vil det i sagens natur være med til at tage noget af det negative pres fra boligmarkedet og give lidt mere mod på tilværelsen for potentielle boligkøbere," siger Christian Hilligsøe Heinig.



© Copyright 2023 danmarkidag.dk. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale.

Danmarkidag

Pas på, når du lufter din hund efter mørkets frembrud
Pas på, når du lufter din hund efter mørkets frembrud
Danmarkidag
5 hurtige vintertjek af din bolig
5 hurtige vintertjek af din bolig
Danmarkidag
Millionerstatninger til fængselsbetjente
Millionerstatninger til fængselsbetjente
Danmarkidag
Antallet af indbrud i 2022 overrasker positivt
Antallet af indbrud i 2022 overrasker positivt
Danmarkidag
Danske supermarkeder svigter forbrugerne og klimaet
Danske supermarkeder svigter forbrugerne og klimaet
Danmarkidag
Europas bedste private label-produkter er fundet
Europas bedste private label-produkter er fundet
Danmarkidag
Tjek din dækning: Har du adgang til 5G?
Tjek din dækning: Har du adgang til 5G?
Danmarkidag
Coop samler tre kæder i én
Coop samler tre kæder i én
Danmarkidag
Salling Group satser stort på Nøglehulsmærkede varer
Salling Group satser stort på Nøglehulsmærkede varer
Danmarkidag
Anne Sophie Bonefeld er ny kommunikationschef for Dyrenes Beskyttelse
Anne Sophie Bonefeld er ny kommunikationschef for Dyrenes Beskyttelse
Danmarkidag
Sprogforskere: Danmark bør have en tolkeuddannelse
Sprogforskere: Danmark bør have en tolkeuddannelse
Danmarkidag
Genbrugsbutikker har højeste omsætning nogensinde
Genbrugsbutikker har højeste omsætning nogensinde
Danmarkidag
Virksomhederne forlader landkommunerne
Virksomhederne forlader landkommunerne
Danmarkidag
Mange danskere kender ikke Sundhedsstyrelsens anbefalinger om alkohol
Mange danskere kender ikke Sundhedsstyrelsens anbefalinger om alkohol
Danmarkidag
Nu skal arbejdsmiljøet med ny velfærdsteknologi undersøges
Nu skal arbejdsmiljøet med ny velfærdsteknologi undersøges
Danmarkidag
AKKC klar med helt nyt kulturkoncept - ’Drivhuset’ slår dørene op
AKKC klar med helt nyt kulturkoncept - ’Drivhuset’ slår dørene op
Danmarkidag
Efter to gange nej i Løvens Hule: Danmarks mest kendte iskaffe-iværksætter står stadig, og nu skal udlandet erobres
Efter to gange nej i Løvens Hule: Danmarks mest kendte iskaffe-iværksætter står stadig, og nu skal udlandet erobres
Danmarkidag
Storrygere med alvorlig parodontitis har ingen effekt af behandling
Storrygere med alvorlig parodontitis har ingen effekt af behandling
Danmarkidag
Tusindvis af danske bilister kører kængurukørsel: 'Det er farligere, end mange tror'
Tusindvis af danske bilister kører kængurukørsel: 'Det er farligere, end mange tror'
Danmarkidag
46 % tager en hjemmearbejdsdag, selvom de er syge
46 % tager en hjemmearbejdsdag, selvom de er syge
Danmarkidag
Dyrenes Beskyttelse: Sæt kaninavl på pause
Dyrenes Beskyttelse: Sæt kaninavl på pause
Danmarkidag
Danske Hospitalsklovne modtager sponsorcheck på over 500.000 kroner
Danske Hospitalsklovne modtager sponsorcheck på over 500.000 kroner
Danmarkidag
Rekordlav hastighed på motorvejene giver klimagevinst
Rekordlav hastighed på motorvejene giver klimagevinst
Danmarkidag
Sparer du på vandet nu? Corona kostede dig ekstra i håndvask og bad
Sparer du på vandet nu? Corona kostede dig ekstra i håndvask og bad
Danmarkidag
Sæson for jobskifte: Her er de ti mest stillede spørgsmål til jobsamtalen
Sæson for jobskifte: Her er de ti mest stillede spørgsmål til jobsamtalen
Danmarkidag
Forældres mentale problemer koster samfundet dyrt
Forældres mentale problemer koster samfundet dyrt
Danmarkidag
Fødevareministeriet ansætter særlig rådgiver
Fødevareministeriet ansætter særlig rådgiver
Danmarkidag
Fagbevægelsen inviterer hele Danmark til demonstration: Bevar store bededag
Fagbevægelsen inviterer hele Danmark til demonstration: Bevar store bededag
Danmarkidag
Salling Group genanvender daggammelt brød
Salling Group genanvender daggammelt brød
Danmarkidag
Ny grundbog: Når mor eller far dør
Ny grundbog: Når mor eller far dør
Danmarkidag
Sårede EB-journalister får årets Victorpris
Sårede EB-journalister får årets Victorpris
Danmarkidag
Måltidskasser hitter hos de unge
Måltidskasser hitter hos de unge
Danmarkidag
2022 bød på flere cykelture
2022 bød på flere cykelture
Danmarkidag
Over 10.000 personer kom på tidlig pension det første år
Over 10.000 personer kom på tidlig pension det første år
Danmarkidag
Skiferie: Ting, du vil ønske at have vidst
Skiferie: Ting, du vil ønske at have vidst
Danmarkidag
Unge med psykosociale lidelser har det svært på videregående uddannelser
Unge med psykosociale lidelser har det svært på videregående uddannelser
Danmarkidag
Korte uddannelser hitter
Korte uddannelser hitter
Danmarkidag
Danskernes medicinforbrug stiger støt
Danskernes medicinforbrug stiger støt
Danmarkidag
Vandskader i overflod
Vandskader i overflod
Danmarkidag
Ny rapport viser: Læserne bruger bogstreaming som aldrig før
Ny rapport viser: Læserne bruger bogstreaming som aldrig før
Danmarkidag
Øgning i børns fysiske aktivitet i skoletiden
Øgning i børns fysiske aktivitet i skoletiden
Danmarkidag
Patienter med blodprop i hjernen vender i stor stil tilbage til arbejdsmarkedet
Patienter med blodprop i hjernen vender i stor stil tilbage til arbejdsmarkedet
Danmarkidag
Salling Group udvider hjemmelevering
Salling Group udvider hjemmelevering
Danmarkidag
Pas på honningfælderne på sociale medier
Pas på honningfælderne på sociale medier
Danmarkidag
En times ugentlig træning kan halvere hovedpinen på arbejdet
En times ugentlig træning kan halvere hovedpinen på arbejdet
Danmarkidag
Uopmærksomhed og dårlig afstand: Dette irriterer danskerne i trafikken
Uopmærksomhed og dårlig afstand: Dette irriterer danskerne i trafikken
Danmarkidag
Trist rekord: flere dumpede dyr end nogensinde
Trist rekord: flere dumpede dyr end nogensinde
Danmarkidag
Kæledyr og kærlighed er det dyrebareste, du kan forsikre
Kæledyr og kærlighed er det dyrebareste, du kan forsikre
Danmarkidag


Tilmeld dig vores nyhedsbrev